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AtalayaAtalaya

Tomillo-Raiguero de Arriba

Orihuela, AlicanteCasaRef: #B054143A

330.000 €
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Superficie

90 m²

Precio / m²

3.667 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
63
Tomillo-Raiguero de Arriba — Orihuela
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El salon presenta un suelo de marmol blanco impecable y paredes recien pintadas.
  • Cocina: La cocina es moderna con encimeras de marmol negro y electrodomesticos de acero inoxidable.
  • Terraza: La terraza esta en excelente estado con una pergola blanca y mobiliario de exterior.
  • Exterior: El exterior de la propiedad se ve bien mantenido y limpio.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Orihuela con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda independiente de diseño contemporáneo ubicada sobre una parcela de 302’46 m², que destaca por sus excelentes calidades, luminosidad y cuidada distribución. La propiedad cuenta con una superficie construida de 90 m² construidos y dispone de un amplio salón-comedor de concepto abierto con grandes ventanales, cocina totalmente equipada con mobiliario y electrodomésticos integrados, 3 dormitorios, 2 baños completos de estilo moderno con acabados de alta gama y revestimientos porcelánicos efecto mármol. En el exterior ofrece un agradable porche, amplias zonas de terraza y un espectacular solárium privado ideal para disfrutar del clima durante todo el año. La vivienda presenta acabados de calidad superior, suelos porcelánicos de gran formato, carpintería moderna, espacios diáfanos y una excelente entrada de luz natural. Una propiedad exclusiva que combina diseño, confort y funcionalidad, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

1990

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 90 m² pero el catastro registra 133 m² (+48%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
03099A033008500001YK
Superficie catastral
133 m²
Año construcción
1990
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 90.00m² en Orihuela a 3667€/m² (mediana zona 3516€/m², delta +4.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (60 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Orihuela, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+4.3%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.516 € /m²
Tu activo
3.667 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+434.5%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
686 € /m²
Tu activo
3.667 € /m²
Muestras
35
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo330.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana33.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.155 €
Inversión total estimada365.155 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (62 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original