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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Costa

Albesa, LleidaCasaRef: #AFEA829F

52.500 €
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Superficie

168 m²

Precio / m²

313 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
26
Casa Independiente en Costa — Albesa
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para crear tu hogar en un entorno natural y tranquilo! Ponemos a su disposición una vivienda a reformar en Albesa, una encantadora localidad situada en la comarca de La Noguera, en la provincia de Lleida. La vivienda, actualmente en estado a reformar, ofrece una distribución versátil que permite aprovechar al máximo cada espacio. El salón, amplio y con entrada de luz natural, puede convertirse en el eje principal de la vivienda, la cocina ofrece la posibilidad de rediseñarse con un estilo moderno y funcional, mientras que los dormitorios pueden transformarse en estancias acogedoras y luminosas, los baños, tras su renovación, aportarán confort y practicidad al conjunto. Gracias a su estructura sólida, este inmueble brinda la libertad de plantear una reforma integral adaptada a las preferencias. El entorno de Albesa es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. A escasos minutos a pie se encuentran supermercados, farmacias, colegios y servicios básicos que garantizan comodidad en el día a día. El Hospital Universitario Arnau de Vilanova de Lleida se localiza a unos 25 minutos en coche, ofreciendo atención sanitaria de referencia. Para los amantes de la naturaleza, el entorno del río Noguera Ribagorzana y las rutas de senderismo que atraviesan la comarca de La Noguera son perfectos para disfrutar del aire libre y el paisaje rural. Además, Albesa cuenta con excelentes comunicaciones: acceso rápido a la carretera C-12, que conecta con Lleida capital y Balaguer, y proximidad a la autovía A-2, lo que facilita los desplazamientos hacia Barcelona y Zaragoza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1950

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5650111CG0254N
Superficie catastral
168 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 168.00m² en Albesa a 313€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -80.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Albesa, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-80.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.602 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-30.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
449 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Muestras
306
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo52.500 €
ITP 10% — Cataluña5.250 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada59.050 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original