La Chanca, Almería • Piso · Subasta • Ref: #AF0B6EE8
103.900 €-56% vs mercado de zonaSuperficie
107 m²
Precio / m²
973 €
Habitaciones
4
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Baños
2
Año construcción
1992
Certificado energético
G
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Media
Desglose puntuación
Vivienda de 106.74m² en Almería a 973€/m² (mediana zona 2215€/m², delta -56.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).
Score moderado · barrio popular
La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.
“Se sitúa en el barrio de La Chanca”
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original