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AtalayaAtalaya

Rambla de Algemesí

Algemesí, ValenciaPisoRef: #AEEA14DF

71.000 €-17% vs mercado de zona
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Superficie

85 m²

Precio / m²

840 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
61
Rambla de Algemesí — Algemesí
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto con balcones que muestran cierto desgaste.
  • Exterior: Se aprecian cables a la vista y persianas de diferentes estilos, lo que sugiere una falta de uniformidad y posible necesidad de mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso de 85 m² ubicado en Algemesí, Valencia. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se encuentra en la periferia de Algemesí, en una de las principales arterias de la ciudad, lo que le otorga una ubicación estratégica tanto para la vida diaria como para el acceso a los servicios y comercios de la localidad. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, ya que la Rambla de Algemesí conecta directamente con las principales vías de acceso a la ciudad, como la carretera CV-42 y la autovía AP-7, facilitando los desplazamientos tanto en vehículo privado como en transporte público. Algemesí dispone de estación de tren (Renfe Cercanías, línea C-2), que conecta con Valencia y otras poblaciones de la comarca, así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que comunican diferentes barrios y localidades cercanas. Esto permite una movilidad cómoda y eficiente para residentes y visitantes. En el entorno inmediato del piso se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios y servicios de proximidad. Entre los puntos de interés más destacados de Algemesí se encuentra el Museu Valencià de la Festa, dedicado a las fiestas tradicionales de la localidad, el Teatre Municipal, referente cultural, y el Parc Salvador Castell, uno de los principales espacios verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre. Además, la ciudad cuenta con el Hospital de la Ribera, que garantiza la atención sanitaria, y el centro comercial Ribera del Xúquer, que ofrece una amplia oferta comercial y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1977

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0717803YJ2401N0022BQ
Superficie catastral
90 m²
Año construcción
1977
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 404 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 84.50m² en Algemesí a 840€/m² (mediana zona 1007€/m², delta -16.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (403 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 403 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Algemesí, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-16.6%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.007 € /m²
Tu activo
840 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+43.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
584 € /m²
Tu activo
840 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo71.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada79.400 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.000 €59.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (404 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original