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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Vint-I-Quatre

Mediona, BarcelonaCasaRef: #ACA36E7A

100.000 €
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Superficie

80 m²

Precio / m²

1.250 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
29
Casa Independiente en Vint-I-Quatre — Mediona
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, con un alero deteriorado.
  • Exterior: El exterior está descuidado con vegetación crecida y el pavimento de la terraza con manchas.
  • Salon: El salón tiene paredes con pintura desconchada, azulejos rotos y un suelo de baldosas desgastado.
  • Garaje: El garaje muestra paredes de bloques de hormigón y cableado expuesto.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar de 80,00 m² aproximadamente, situada en Urbanización Sant Elias en el municipio de Mediona, en la provincia de Barcelona. Se trata de una vivienda con excelente orientación, está construida sobre una amplia parcela totalmente llana y esquinera, y en un entorno de naturaleza. La vivienda se distribuye en: en una sola planta a pie de calle de 3 dormitorios (2 de ellos dobles), salón-comedor con chimenea, cocina independiente y 1 baño. Las viviendas del entorno corresponden a viviendas unifamiliares aisladas. Entorno con equipamientos cercanos, que se encuentran en el municipio: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Mediona es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Tiene una población de 2658 habitantes (INE 2025). La cabecera municipal corresponde a la localidad de Sant Joan de Mediona. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Disfruta de la independencia de esta vivienda unifamiliar y sus innumerables atractivos. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1974

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9348619CF8994N
Superficie catastral
88 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 80.00m² en Mediona a 1250€/m² (mediana zona 1220€/m², delta +2.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mediona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+2.5%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.220 € /m²
Tu activo
1.250 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-25.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
Tu activo
1.250 € /m²
Muestras
3726
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.000 €
ITP 10% — Cataluña10.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)350 €
Inversión total estimada111.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original