Oviedo, Asturias • Oficina • Ref: #AAC4D4C0
960.000 €Superficie
232 m²
Precio / m²
4.135 €
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Ascensor
Sí
Año construcción
1973
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 232.19 m² pero el catastro registra 275 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 641 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Oficina grado unknown de 232.19m² en Oviedo a 4135€/m² (mediana zona 534€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (640 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Aún no estás persiguiendo este activo
Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Top 5 propiedades similares en Oviedo por puntuación IA
124.700 €
412 €/m² · 303 m²
Ver análisisarrow_forward
69.500 €
322 €/m² · 216 m²
Ver análisisarrow_forward
45.000 €
652 €/m² · 69 m²
Ver análisisarrow_forward
36.975 €
1.321 €/m² · 28 m²
Ver análisisarrow_forward
105.000 €
1.761 €/m² · 59.62 m²
Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
