Calle San Juan

Fitero, Navarra • Casa • Ref: #AA6ABB30

42.000 €

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Superficie

139 m²

Precio / m²

302 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa en venta a reformar situada en Fitero, Navarra. Vivienda que requiere reformas distribuida en varias plantas con 139 m² distribuida en varias dependencias. Se encuentra situada en el núcleo urbano de la localidad, la zona donde se encuentra dispone de todo tipo de servicios básicos necesarios como, sucursales bancarias, comercios, restaurantes, supermercados, centros médicos, etc. Cuenta con buena accesibilidad tanto pública con una parada de autobús a menos de 5 minutos a pie, como privadas a través de la NA-160. Por todo ello es una gran opción para construir un hogar. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

310000000001544962WR

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1690 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 138.96m² en Fitero a 302€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -84.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -84.4% frente a la mediana zonal (1932€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−1688 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fitero, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-84.4%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.932 € /m²
Tu activo: 302 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-31.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 439 € /m²
Tu activo: 302 € /m²
Muestras: 93
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo42.000 €

ITP 6% — Navarra2.520 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada45.820 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeene 2022 (1690 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización29 ago 2026

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