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AtalayaAtalaya

Casa en Llerena

Llerena, BadajozCasaRef: #AA229967

15.000 €-95% vs mercado de zona
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Superficie

274 m²

Precio / m²

55 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Llerena — Llerena
Foto: Hipoges
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de reforma total en Llerena: da forma a tu hogar ideal desde cero. Si estás buscando una vivienda con alma, versátil y con una ubicación estratégica en un entorno lleno de historia, esta vivienda a reforma total en la localidad de Llerena, en la provincia de Badajoz, es tu mejor opción. Esta vivienda es ideal para familias que sueñan con un hogar amplio y personalizado, así como para inversores que apuestan por la revalorización en localidades con fuerte arraigo cultural y crecimiento residencial. Podrás imaginar un espacio moderno y acogedor, integrando zonas comunes luminosas, dormitorios versátiles y zonas exteriores para el relax y el disfrute familiar, todo partiendo de una estructura sólida con muchas posibilidades. Ubicada en una zona residencial tranquila de Llerena, esta vivienda goza de excelente conectividad y cercanía a todo tipo de servicios. A escasos minutos a pie encontrarás supermercados, colegios, centro de salud, farmacias, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, su proximidad a la carretera N-432 y líneas de transporte interurbano permite un acceso rápido a otros puntos clave de la provincia y la comunidad. Llerena, declarada conjunto histórico-artístico, se distingue por su rica herencia patrimonial, su arquitectura señorial y su entorno natural. Un lugar que combina la calma del sur de Extremadura con una sólida infraestructura de servicios y una vida social activa. Haz realidad tu visión de hogar en una propiedad única y con gran potencial de revalorización. ¡Es tu oportunidad de transformar este espacio en el proyecto de tus sueños! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1910

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1265705QC6316N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 274.00m² en Llerena a 55€/m² (mediana zona 1053€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Llerena, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-94.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
55 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-88.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
55 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.000 €
ITP 8% — Extremadura1.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original