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Calle Ainsa

Híjar, Teruel • Local comercial • Ref: #A9EC6663

14.000 €
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Superficie

101 m²

Precio / m²

139 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
43
Calle Ainsa — Híjar
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local de 101 m² a la venta en el centro de Híjar, en la provincia de Teruel. Situado en la planta baja de un edificio de viviendas construido en 1984, se trata de un amplio local ideal para cualquier tipo de negocio. Se vende junto a otro local, formando ambos una superficie conjunta de 101 m². Se encuentran ubicados a pie de calle, disponen de buenos accesos y cuentan con buenas comunicaciones. Acceso directo a la nacional N-232. Además, tienen un alto tránsito y todo tipo de servicios cerca (colegios, supermercados, restaurantes, parques, farmacias, gasolineras, etc.). Por todo ello, estos locales son una gran oportunidad en la que invertir. Con los servicios prestados podrá encontrar el local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1864 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 100.67m² en Híjar a 139€/m² (mediana zona 502€/m², delta -72.3%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2961 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.3% frente a la mediana zonal (502€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: Local de 101 m² a la venta

warningRiesgos

  • −1863 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Híjar, Teruel

Costes estimados de adquisición

Precio del activo14.000 €
ITP 8% — Aragón1.120 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada16.420 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2021 (1864 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original