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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Palmete, Puebla de los Infantes (la), SevillaCasaRef: #A99C46E2

53.000 €
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Superficie

107 m²

Precio / m²

495 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
61
Calle Castillo — Palmete, Puebla de los Infantes (la)
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa adosada de 107 m² ubicada en La Puebla de los Infantes, Sevilla. Se trata de una casa adosada de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para toda la familia. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de La Puebla de los Infantes, concretamente en la Calle Castillo, una de las vías más emblemáticas y tranquilas del municipio, lo que garantiza un entorno apacible y seguro. El interior de la casa destaca por su distribución práctica, con estancias luminosas y bien ventiladas, ideales para el día a día. El salón-comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, creando una zona de convivencia muy agradable. Los tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para el descanso y el almacenamiento, mientras que los dos baños completos aportan comodidad y funcionalidad a la vivienda. En cuanto a la parcela, la casa dispone de una pequeña zona exterior que puede destinarse a patio o jardín privado, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o crear un espacio de relax personalizado. La estructura general de la vivienda es sólida, con acabados de calidad y una fachada que mantiene el encanto tradicional de la zona, integrándose armónicamente en el entorno urbano. La orientación y disposición de la casa favorecen la entrada de luz natural, lo que contribuye a crear un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La Puebla de los Infantes cuenta con una excelente red de servicios y comunicaciones. El municipio está bien conectado por carretera, con acceso directo a la A-431, que enlaza rápidamente con la A-4 (autovía Sevilla-Córdoba), facilitando los desplazamientos tanto hacia la capital sevillana como hacia otras localidades cercanas. En cuanto al transporte público, existen líneas de autobús interurbano que comunican La Puebla de los Infantes con Sevilla y otros municipios de la comarca, lo que resulta muy práctico para quienes necesitan desplazarse por motivos laborales o personales. En el entorno inmediato de la vivienda se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y pequeños comercios locales que cubren las necesidades diarias. Para las familias, el municipio dispone de centros educativos como el CEIP San Luis y el IES Virgen de las Huertas, así como instalaciones deportivas municipales y zonas verdes para el ocio y el deporte. En materia de salud, La Puebla de los Infantes cuenta con un centro de salud propio, y el Hospital de Alta Resolución Sierra Norte, en Constantina, se encuentra a menos de 30 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Castillo de La Puebla de los Infantes, un monumento histórico que corona la localidad y ofrece unas vistas espectaculares del entorno natural. Además, la proximidad al Parque Natural de la Sierra Norte de Sevilla convierte la zona en un enclave privilegiado para los amantes de la naturaleza, el senderismo y las actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizació

Características

Baños

2

Año construcción

1980

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9740812TG8893N0001HG
Superficie catastral
110 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 318 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 107.00m² en Puebla de los Infantes (la) a 495€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -74.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 317 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (1936€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Palmete, Puebla de los Infantes (la), Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-74.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Tu activo
495 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-55.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
Tu activo
495 € /m²
Muestras
759
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo53.000 €
ITP 7% — Andalucía3.710 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada58.010 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (318 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original