Mas Rampiyo, Montcada i Reixac, Barcelona • Suelo • Ref: #A93054DD
2.350.000 €Superficie
916 m²
Precio / m²
2.565 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Suelo urbano consolidado residencial ubicado en el barrio de Mas Rampiyo de Montcada i Reixac (área metropolitana de Barcelona), zona que condensa gran parte de la obra nueva del municipio, y ubicado a escasos 5 minutos a pie de la estación cercanías Renfe y a 10 minutos en coche del Nus Trinitat (Ronda Dalt/Ronda Llobregat). Dos parcelas catastrales con construcción a derribar, con superficie edificable de la parcela de 916,40m2 y profundidad 11 a 3 calles, y con una edificabilidad máxima de 4.251,54m2t, válida para unas 41 viviendas siendo 23 libres y 18 de VPO. ¡Gran oportunidad, no dude en consultarnos para más información!
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1965
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 916 m² pero el catastro registra 500 m² (-45%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbano (uso residencial) de 916.00m² en Montcada i Reixac a 2565€/m² (mediana zona 241€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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