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AtalayaAtalaya

Calle Alejandro Malaspina

Alcalá de Henares, MadridCasaRef: #A8B2C304

580.000 €
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Superficie

175 m²

Precio / m²

3.318 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
43
Calle Alejandro Malaspina — Alcalá de Henares
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra árboles sin hojas, lo que sugiere que la foto fue tomada en invierno.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 175 m² ubicado en Alcalá de Henares, Madrid. Se trata de un chalet adosado que consta de planta semisótano, planta baja y planta alta y planta bajocubierta. Las plantas primera y segunda disponen de una superficie de 91 m² útiles aproximadamente, el semisótano de 29 m², la zona de aparcamiento en semisótano de 24.55 m² útiles y un desván en planta bajocubierta de 31 m². La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. El chalet adosado se sitúa en zona residencial de Alcalá de Henares, teniendo buenos accesos por la A-2. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y servicio de tren de Cercanías con líneas C-2 y C-7, además de varias estaciones en el municipio. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes y otros comercios. A pocos minutos del Hospital Universitario Príncipe de Asturias y del Centro Comercial La Dehesa, con conexión mediante transporte público urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

3

Año construcción

2007

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 174.79 m² pero el catastro registra 222 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6918203VK6861N0041UD
Superficie catastral
222 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 174.79m² en Alcalá de Henares a 3318€/m² (mediana zona 3043€/m², delta +9.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (60 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcalá de Henares, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+9.0%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.043 € /m²
Tu activo
3.318 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+38.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.400 € /m²
Tu activo
3.318 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo580.000 €
ITP 6% — Madrid34.800 €
Notaría (est.)870 €
Registro de la Propiedad (est.)580 €
Gestoría (est.)2.030 €
Inversión total estimada618.280 €
Reforma estimada (estado: mejorable)70.000 €122.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (64 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original