Avenida Doctor Rodríguez de la Fuente

Briviesca, Burgos • Local comercial • Ref: #A8560334

175.000 €

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Superficie

408 m²

Precio / m²

429 €

OcupaciónLibre

Avenida Doctor Rodríguez de la Fuente — Briviesca

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local comercial de 408 m² a la venta situado en Briviesca, en la provincia de Burgos. Se trata de un amplio local acondicionado como oficina bancaria con una superficie aproximada de 408 m², el cual cuenta con despachos, baños y amplios espacios. Se vende junto a otro local incluido en el precio de venta, en bruto y con una superficie de 179 m². Aunque están separados físicamente son una única finca registral. Se puede destinar a cualquier actividad comercial y goza de excelentes comunicaciones. Rodeado por todo tipo de servicios (colegios, supermercados, restaurantes, parques, farmacias...) y bien comunicado. Acceso directo a las carreteras CL-632 y BU-720. Por todo ello, este local es una gran opción en la que invertir. Con los servicios prestados podrá encontrar lo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

3616005VN7131N

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1232 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Ubicación comercial: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 3/15

Local comercial planta unknown de 407.80m² en Briviesca a 429€/m² (mediana zona 435€/m², delta -1.4%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−1231 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Briviesca, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 429 € /m²
Tu activo: 429 € /m²
Muestras: 37
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo175.000 €

ITP 8% — Castilla y León14.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)613 €

Inversión total estimada190.613 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeabr 2023 (1232 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Cl Mayor

32.000 €

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