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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Palangre

San Bartolomé de Tirajana, Las PalmasEdificioRef: #A7ACEE5E

610.000 €
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Superficie

2576 m²

Precio / m²

237 €

OcupaciónSin confirmar
43
Promoción Inacabada en Palangre — San Bartolomé de Tirajana
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de San Bartolomé de Tirajana, en la provincia de Las Palmas, una zona con gran actividad económica y elevada afluencia tanto residencial como turística. El local se sitúa en planta baja con acceso directo desde la calle, lo que le aporta una visibilidad destacada y una accesibilidad óptima para cualquier tipo de negocio orientado al público. Su configuración lo convierte en un espacio ideal para emprendedores e inversores que deseen crear un proyecto a medida en una ubicación estratégica. Este inmueble ofrece un gran potencial de desarrollo comercial, permitiendo adaptar el espacio a diferentes usos: comercio minorista, servicios profesionales, oficina comercial, estética, restauración u otras actividades que requieran presencia directa y contacto constante con clientes. Su emplazamiento en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular garantiza un flujo continuo de personas, lo que incrementa notablemente las posibilidades de éxito del negocio. La proximidad a servicios, transporte público, zonas residenciales consolidadas y áreas de alto interés comercial refuerza el atractivo del local, facilitando la captación de clientes y aportando comodidad tanto para trabajadores como para usuarios. Se trata de una ubicación céntrica y dinámica, perfecta para negocios que buscan visibilidad, proyección y posicionamiento en el mercado local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

2005

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5050601DR5755S
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio unknown de 2576.00m² en San Bartolomé de Tirajana a 237€/m² (mediana zona 312€/m², delta -24.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -24.0% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Bartolomé de Tirajana, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo610.000 €
ITP 6.5% — Canarias39.650 €
Notaría (est.)915 €
Registro de la Propiedad (est.)610 €
Gestoría (est.)2.135 €
Inversión total estimada653.310 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original