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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Cerrajeros

Chiva, ValenciaCasaRef: #A6D71FB3

320.000 €-44% vs mercado de zona
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Superficie

284 m²

Precio / m²

1.127 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
54
Casa Independiente en Cerrajeros — Chiva
Foto: Hipoges
1 / 34

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

34 de 34 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada y el exterior de la propiedad se ven en buen estado general, con una piscina que necesita limpieza.
  • El salón presenta un suelo de baldosas en buen estado, pero la decoración y los acabados son antiguos.
  • La cocina tiene muebles de madera y azulejos que se ven funcionales, pero con un estilo anticuado.
  • Un dormitorio muestra paredes con desconchones y un aspecto descuidado, indicando necesidad de pintura y reparaciones.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa unifamiliar residencial. Ubicada en la localidad de Chiva, provincia de Valencia, en una zona tranquila, rodeada por viviendas unifamiliares de igual características. Chalet independiente con entrada para vehículos, garaje cubierto para varios coches, parcela/jardín de grandes dimensiones, piscina, terraza, barbacoa/paellero cubierto, bodega , cocina amueblada, bañera de hidromasaje y estado interior en buenas condiciones para entrar a vivir. Salón- comedor con chimenea, estancias con armarios empotrados, placas solares en amplia terraza de primera planta, calefacción por radiadores y acristalamiento térmico Situada en entorno residencial tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Chiva es un municipio de España en la Comunidad Valenciana, perteneciente a la provincia de Valencia. Cuenta con una población de 17.951 habitantes (INE 2025). Integrado en la comarca de Hoya de Buñol, siendo el municipio con mayor superficie. Tiene una extensión de 177,7 km² y se encuentra situada a 31 km de la capital valenciana. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

2000

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 284 m² pero el catastro registra 236 m² (-17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3294428YJ0693S
Superficie catastral
236 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 284.00m² en Chiva a 1127€/m² (mediana zona 2000€/m², delta -43.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.7% frente a la mediana zonal (2000€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Chiva, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.000 € /m²
Tu activo
1.127 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+3.2%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.092 € /m²
Tu activo
1.127 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo320.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana32.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.120 €
Inversión total estimada354.120 €
Reforma estimada (estado: mejorable)113.500 €199.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde6 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original