Calle Segorbe

Sagunto/sagunt, Valencia • Piso • Ref: #A625BD0B

170.000 €

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Superficie

68 m²

Precio / m²

2.500 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Salón: Las paredes tienen un acabado texturizado y un color que podría necesitar una actualización.
•Cocina: La cocina parece funcional con muebles modernos, pero el alicatado verde podría ser un punto a mejorar.
•General: Los suelos de baldosas están en buen estado, pero la propiedad en general se beneficiaría de una capa de pintura fresca.

descriptionDescripción

Piso de 68 m² ubicado en Puerto de Sagunto, Valencia. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Puerto de Sagunto, con buenos accesos por la carretera V-23 y conexión directa a la autovía A-23. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con Sagunto y Valencia. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del hospital de Sagunto, del puerto marítimo de Sagunto y a pocos minutos de la playa de Puerto de Sagunto. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2008

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

8739217YJ3983H0003DF

Superficie catastral

68 m²

Año construcción

2008

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 1/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 68.00m² en Sagunto/sagunt a 2500€/m² (mediana zona 2357€/m², delta +6.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (34 días).

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sagunto/sagunt, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+6.1%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.357 € /m²
Tu activo: 2.500 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+423.0%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 478 € /m²
Tu activo: 2.500 € /m²
Muestras: 6
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana17.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)595 €

Inversión total estimada188.595 €

Reforma estimada (estado: mejorable)27.000 € – 47.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (35 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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