Calle Cuesta

Talavera la Nueva, Talavera de la Reina, Toledo • Casa • Ref: #A5D4B6E8

210.000 €-27% vs mercado de zona

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Superficie

220 m²

Precio / m²

957 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Cuesta — Talavera la Nueva, Talavera de la Reina

Foto: Solvia

1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet adosado de 219 m² ubicado en Talavera la Nueva, Talavera de la Reina, Toledo. Se trata de un chalet adosado de 219 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 4 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Talavera la Nueva, con accesos próximos a la carretera CM-4101, que conecta con Talavera de la Reina y otras localidades cercanas. La zona dispone de servicios de autobús que comunican con el centro de Talavera de la Reina. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2007

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

8127501UK3282N0016DS

Superficie catastral

221 m²

Año construcción

2007

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 219.54m² en Talavera de la Reina a 957€/m² (mediana zona 1305€/m², delta -26.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (53 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -26.7% frente a la mediana zonal (1305€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Talavera la Nueva, Talavera de la Reina, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-26.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 1.305 € /m²
Tu activo: 957 € /m²
Periodo: junio 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+57.7%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 607 € /m²
Tu activo: 957 € /m²
Muestras: 6
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo210.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha18.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)735 €

Inversión total estimada230.635 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (54 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original