Teror, Las Palmas • Casa • Ref: #A47AD320
99.600 €-43% vs mercado de zonaSuperficie
57 m²
Precio / m²
1.747 €
Habitaciones
2
Foto: HipogesAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Baños
1
Ascensor
No
Terraza
Sí
Parking
No
Año construcción
2002
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Certificado energético
G
Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 57 m² pero el catastro registra 66 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
ANALIZAR
Confianza: Media
Desglose puntuación
Vivienda de 57.00m² en Teror a 1747€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -42.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original