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AtalayaAtalaya

Casa en Tres Acequias

Teror, Las PalmasCasaRef: #A47AD320

99.600 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

57 m²

Precio / m²

1.747 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
54
Casa en Tres Acequias — Teror
Foto: Hipoges
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tradición, carácter y un proyecto con alma! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Teror, provincia de Las Palmas, es una oportunidad para quienes buscan crear un hogar con identidad en uno de los municipios con más encanto de Gran Canaria. Desde su estructura, la vivienda invita a imaginar una transformación completa. El salón puede convertirse en el corazón del hogar, un espacio donde la luz y la distribución jueguen a tu favor para crear un ambiente acogedor. La cocina conectada con el salón, ofrece múltiples posibilidades de rediseño. Puede evolucionar hacia un espacio más actual y funcional, manteniendo su practicidad con otras estancias para ganar amplitud y dinamismo. Las estancias destinadas a dormitorios se presentan como espacios llenos de opciones. Desde dormitorios principales confortables hasta espacios versátiles que puedan funcionar como despacho, zona creativa o incluso estancia multifuncional. El baño, como pieza clave, ofrece la oportunidad de incorporar diseño y confort a través de una reforma integral, elevando el nivel general de la vivienda. Además, pueden existir espacios auxiliares que permitan optimizar almacenamiento o mejorar la organización, aportando funcionalidad al conjunto y una gran terraza en el exterior. Ubicada en Teror, esta vivienda se sitúa en un entorno único, conocido por su tradición, su arquitectura y su ambiente tranquilo. A pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria, permite disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con la capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2002

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 57 m² pero el catastro registra 66 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7054817DS4075N
Superficie catastral
66 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 57.00m² en Teror a 1747€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -42.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.7% frente a la mediana zonal (3048€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Teror, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.048 € /m²
Tu activo
1.747 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+5.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
Tu activo
1.747 € /m²
Muestras
269
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo99.600 €
ITP 6.5% — Canarias6.474 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)349 €
Inversión total estimada107.423 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original