AtalayaAtalaya

Calle Codesal, 4

Porriño (o), Pontevedra • Trastero • Ref: #A479A9D2

234.000 €
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Superficie

102 m²

Precio / m²

2.294 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibreDeducido por IA
67
Calle Codesal, 4 — Porriño (o)
Foto: aliseda
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Residencial Codesal es una promoción de obra nueva situada en pleno centro de O Porriño, diseñada para ofrecer viviendas cómodas, luminosas y adaptadas al ritmo de vida actual. El residencial cuenta con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones eficientes y estancias amplias pensadas para el día a día.

Las viviendas disponen de cocinas amuebladas, baños completos y terrazas privadas que aportan luz natural y una agradable conexión con el exterior. Además, muchas de ellas incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.

Una promoción pensada tanto para residencia habitual como para inversión, en una ubicación consolidada con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones con Vigo y su área metropolitana.

Céntrica y bien conectada:
• Ubicación céntrica con comercios, colegios y servicios
• Rápido acceso a Vigo y principales vías de comunicación
¡Descubre tu nuevo hogar en Residencial Codesal!

Características

Baños

2

Planta

3

Ascensor

Sí

Terraza

Sí

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

A

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Storage de 102.00m² en Porriño (o) a 2294€/m² (mediana zona 2228€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 10 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: obra nueva

Expediente

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location_on

Ubicación

Porriño (o), Pontevedra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+1.9%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
2.252 € /m²
Tu activo
2.294 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo234.000 €
ITP 9% — Galicia21.060 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)819 €
Inversión total estimada256.879 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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