Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Chilches/xilxes

Chilches/xilxes, CastellónCasaRef: #A475F824

277.000 €-35% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Chilches/xilxes por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

276 m²

Precio / m²

1.004 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
46
Casa en Chilches/xilxes — Chilches/xilxes
Foto: Hipoges
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto y los balcones con barandillas metálicas se ven en buen estado general.
  • Exterior: Las persianas de las ventanas están bajadas, impidiendo ver el interior de la propiedad.
  • Exterior: La puerta de entrada y las puertas de garaje presentan un aspecto funcional pero con signos de uso.

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Chilches (en valenciano, Xilxes) es un municipio de la provincia de Castellón en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la comarca de la Plana Baja. Cuenta con 2981 habitantes (INE 2023). Integrado en la comarca de Plana Baja, se sitúa a 30 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto el inmueble tiene todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, o bien para una segura inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1981

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 276 m² pero el catastro registra 345 m² (+25%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0974618YK4007S
Superficie catastral
345 m²
Año construcción
1981
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 276.00m² en Chilches/xilxes a 1004€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -35.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -35.4% frente a la mediana zonal (1553€/m²)

warningRiesgos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Chilches/xilxes, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-35.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
Tu activo
1.004 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+6.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
Tu activo
1.004 € /m²
Muestras
162
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo277.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana27.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)970 €
Inversión total estimada306.670 €
Reforma estimada (estado: mejorable)110.500 €193.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
7 ago 2026
301.000 €arrow_forward277.000 €-7.97%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original