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Naves en Ptda Hoya Quemada, Fuenterrobles

Fuenterrobles • Nave industrial • Ref: #A4206F76

40.400 €
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Superficie

405 m²

Precio / m²

100 €

OcupaciónSin confirmar
60
Naves en Ptda Hoya Quemada, Fuenterrobles — Fuenterrobles
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Todas las fotos son de exterior y no se aprecia el estado interior de la propiedad.
  • •Las imágenes muestran caminos de tierra y vegetación silvestre, lo que sugiere un entorno rural o semi-rural.

descriptionDescripción

Nave industrial aislada ubicada en el paraje Hoya Quemada, en el término municipal de Fuenterrobles (Valencia), sobre una amplia parcela rústica de aproximadamente 4.600 m². La edificación cuenta con una superficie construida aproximada de 378 m², desarrollada en una sola planta, se sitúa en un entorno tranquilo y eminentemente rural, ideal para actividades vinculadas al sector agrícola y ganadero. La finca dispone de buen acceso rodado mediante caminos rurales y se encuentra bien comunicada con el núcleo urbano de Fuenterrobles, así como con poblaciones cercanas de la comarca Utiel‑Requena, gracias a su proximidad a la Autovía del Este (A‑3) y la antigua N‑III.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave micro de 405.18m² en Fuenterrobles a 100€/m² (mediana zona 269€/m², delta -62.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -62.8% frente a la mediana zonal (269€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fuenterrobles

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original