Piso en Venta en Calle Santa Cruz de Mudela, 28

Almendrales, Madrid • Piso • Ref: #A35C0C26

225.000 €-24% vs mercado de zona

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Superficie

74 m²

Precio / m²

3.041 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Venta en Calle Santa Cruz de Mudela, 28 — Almendrales, Madrid

Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Excelente oportunidad para adquirir un piso en venta en Madrid, en el barrio de Almendrales a 160 metros de la parada de METRO de ALMENDRALES, muy cercano al hospital Doce de Octubre y con todos los servicios en el barrio como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. . Dispone de una superficie de 80 m² que se distribuyen en dos habitaciones , salón cocina y un cuarto de baño. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad en Madrid. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 0708216VK4700H0001KX. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 1 Calificación Energética E

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1960

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0708216VK4700H0001KX

Superficie catastral

80 m²

Año construcción

1960

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 74.00m² en Madrid a 3041€/m² (mediana zona 3990€/m², delta -23.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

+Descuento del -23.8% frente a la mediana zonal (3990€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almendrales, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-23.8%Buen precio

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 3.990 € /m²
Tu activo: 3.041 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-30.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 4.400 € /m²
Tu activo: 3.041 € /m²
Muestras: 353
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo225.000 €

ITP 6% — Madrid13.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)788 €

Inversión total estimada240.288 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo

En Atalaya desde21 jul 2026

Última actualización21 jul 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original