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Suelo en Cl Iturbi Esquina Via Augusta, Alquerías del Niño Perdido

Alquerias del Niño Perdido • Suelo • Ref: #A348988B

261.000 €
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OcupaciónSin confirmar
69
Suelo en Cl Iturbi Esquina Via Augusta, Alquerías del Niño Perdido — Alquerias del Niño Perdido
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar urbano de orografía plana, rectangular en planta y situado en esquina de manzana, con fachadas a la C/ Iturbi y a la Vía Augusta. La superficie adoptada de 1.133 m2 de suelo, es la menor entre la registral y la catastral, dado que no se ha medido la parcela. La parcela está afectada por la ordenanza de aplicación Ensanche Z-2, que permite una edificabilidad de 2,00 m2t/m2s, ocupación del 100% de la parcela y 3 alturas sobre rasante. Está situado en la Calle Iturbi esquina con Vía Augusta, ubicado en la localidad de Alquerías del Niño Perdido, en la localidad de Castellón. Superficie registral: 1.165 m².Calificación y Ordenanza: Zona Residencial, Ensanche Z-2.Tipología: Vivienda Unifamiliar/ Plurifamiliar Manzana Cerrada.Clasificación urbanística: Suelo urbano. Uso característico: Residencial, vivienda. Usos compatibles: Hostelero, comercial, oficinas, cultural, deportivo, sanitario, religioso, artesanal, recreativo, almacenes, industrial y aparcamiento. Usos prohibidos: Los restantes. Número de plantas: PB+2.Cota: 9,60.Retranqueo fachada: Alineación a vial.Altura máxima: 3 plantas (planta baja + 2), altura 9,60 m. Edificabilidad: Residencial 2.226,00Parcela mínima: 70 m². Línea de fachada: Longitud mínima 7 m.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7305201YK4270N
Superficie catastral
39 m²
Año construcción
2018
Uso catastral
Deportivo

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbano (terciario) de ?m² en Alquerias del Niño Perdido a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Alquerias del Niño Perdido

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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