Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Rosalía de Castro

Ayamonte, HuelvaSueloRef: #A343B99E

736.600 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Ayamonte por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

17004 m²

Precio / m²

43 €

OcupaciónLibre
59
Avenida Rosalía de Castro — Ayamonte
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar de 17004 m² ubicado en Ayamonte, Huelva. Se trata de un solar físicamente dividido en 2. La parte oeste tiene una superficie de 7.880 m²s y la parte este cuenta con una superficie de 9124 m²s. La edificabilidad de la parcela que queda para materializar es de 8.532 m2t, para un total de 82 viviendas, 38 viviendas en la parte oeste y 44 viviendas en la parcela este. El uso admitido es el residencial para vivienda adosada con una superficie de parcela mínima por vivienda de 100 m². Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El solar se sitúa en el Sector 1 de Puente Esuri, en la urbanización Surigolf en la periferia de Ayamonte, con buenos accesos por la autovía A-49. Dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican con el centro de Ayamonte y otras poblaciones cercanas. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del activo se encuentra el campo de golf Costa Esuri Golf Club y el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina. A pocos minutos se localizan las playas de Isla Canela y Punta del Moral, así como el puerto deportivo de Ayamonte. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 17004 m² pero el catastro registra 2789 m² (-84%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1759301PB4215N0051RI
Superficie catastral
2789 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbano (uso terciario) de 17004.00m² en Ayamonte a 43€/m² (mediana zona 175€/m², delta -75.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -75.4% frente a la mediana zonal (175€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ayamonte, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-87.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
345 € /m²
Tu activo
43 € /m²
Muestras
92
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo736.600 €
ITP 7% — Andalucía51.562 €
Notaría (est.)1.105 €
Registro de la Propiedad (est.)737 €
Gestoría (est.)2.578 €
Inversión total estimada792.582 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (116 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Ayamonte por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original