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AtalayaAtalaya

Calle Tomillar

Arévalo, ÁvilaCasa · SubastaRef: #A152B5E5

54.000 €
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Superficie

233 m²

Precio / m²

231 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
24
Calle Tomillar — Arévalo
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta ventanas tapiadas y signos de abandono, con grafitis en la entrada.
  • Cocina: La cocina está parcialmente alicatada, pero le faltan muebles y electrodomésticos, y hay escombros en el suelo.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene una ventana sin marco y el suelo está sucio con escombros.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un jardín descuidado y la valla está en mal estado.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 233 m² ubicado en Arévalo. Se trata de un chalet aislado distribuido en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda cuenta con 2 plantas sobre rasante, baja y primera, y una bajo rasante, sótano. Está construida sobre una parcela de 345 m², ocupando la edificación 63 m². Se sitúa en el paraje Tomillar, en la periferia de la localidad, con acceso desde las vías que conectan con el núcleo urbano y con la A-6 y la N-403. Arévalo dispone de estación de tren y de servicios de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y centro de salud. A pocos minutos se localizan el Castillo de Arévalo y la Plaza de la Villa. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Año construcción

2008

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6557720UL5465N0001SM
Superficie catastral
234 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 233.47m² en Arévalo a 231€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -78.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.9% frente a la mediana zonal (1093€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arévalo, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
Tu activo
231 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo54.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada59.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 10 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original