Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Plaza Maestro Jose Palmis

Barriada Santiago, Cartagena, MurciaPisoRef: #A09A8D6A

22.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Cartagena por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

58 m²

Precio / m²

379 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
51
Plaza Maestro Jose Palmis — Barriada Santiago, Cartagena
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 58 m² en Cartagena, Murcia. Piso de 58 m² ubicado en Cartagena, una ciudad histórica y portuaria de la Región de Murcia, reconocida por su riqueza cultural y su entorno mediterráneo. Se trata de un piso de 58 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional y bien aprovechado para familias o inversores que buscan una vivienda cómoda en una zona consolidada. El inmueble se sitúa en la Plaza Maestro José Palmis, en pleno núcleo urbano de Cartagena, una ubicación céntrica que permite disfrutar de todos los servicios y comodidades de la ciudad. El edificio presenta una estructura tradicional, con buena accesibilidad y entorno residencial consolidado, lo que garantiza tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la proximidad de la Avenida de América y la N-332, que conectan rápidamente con las principales salidas hacia la Autovía A-30 (Murcia-Cartagena) y la CT-33. En cuanto a transporte público, la vivienda se encuentra a escasos minutos de varias paradas de autobús urbano (líneas 1, 2, 4 y 5), que enlazan con diferentes barrios y puntos estratégicos de la ciudad. Además, la Estación de tren de Cartagena está a menos de 15 minutos a pie, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la región como a otras provincias. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Vicente Ros, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A nivel sanitario, destacan la cercanía al Hospital General Universitario Santa Lucía y al Centro de Salud Cartagena Casco, ambos a menos de 10 minutos en coche. Para el ocio y la cultura, la vivienda está próxima al Teatro Romano de Cartagena, el Museo Nacional de Arqueología Subacuática (ARQVA) y el Puerto de Cartagena, lugares emblemáticos que enriquecen la vida en la ciudad. Además, las playas urbanas como Cala Cortina se encuentran a poca distancia, permitiendo disfrutar del mar y el clima mediterráneo durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1962

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0328401XG8602N0008RA
Superficie catastral
60 m²
Año construcción
1962
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 293 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 58.00m² en Cartagena a 379€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -84.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, 292 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -84.6% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Barriada Santiago, Cartagena, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-84.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.455 € /m²
Tu activo
379 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-39.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
630 € /m²
Tu activo
379 € /m²
Muestras
74
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo22.000 €
ITP 8% — Murcia1.760 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada25.060 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (293 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Cartagena por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original