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AtalayaAtalaya

Calle Estoril

Barberà del Vallès, BarcelonaParkingRef: #9FB87436

3.136 €
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OcupaciónLibre
65
Calle Estoril — Barberà del Vallès
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje situada en la planta sótano de un edificio de nueve alturas sobre rasante y dos alturas bajo rasante, que fue construido en el año 2004. Está ubicado en la localidad de Barberá del Vallés, en la provincia de Barcelona. La plaza de garaje mide aproximadamente 4.46 metros cuadrados. La ubicación de la plaza es estratégica, en una zona residencial consolidada y bien comunicada. El acceso en vehículo es sencillo gracias a la proximidad de la Autopista AP-7 y la C-58, dos de las principales vías de comunicación del área metropolitana de Barcelona, lo que permite desplazamientos rápidos tanto hacia la ciudad como hacia otras localidades del Vallès. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 1, 2, 3 y 4 de la red de Barberà del Vallès), que conectan con los principales puntos de la ciudad y municipios cercanos. Además, a menos de 10 minutos a pie se encuentra la estación de tren de Barberà del Vallès (Rodalies R4), que ofrece conexión directa con Barcelona y Sabadell, facilitando la movilidad diaria sin necesidad de utilizar el coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias y una variada oferta comercial. Para la atención sanitaria, el CAP Barberà y el Hospital Parc Taulí de Sabadell se encuentran a pocos minutos en coche, garantizando una cobertura médica de calidad. La zona también dispone de centros educativos, instalaciones deportivas municipales y zonas verdes como el Parc Central del Vallès, ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje de moto que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6672106DF2967S0205OH
Superficie catastral
10 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 768 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Parking de ?m² en Barberà del Vallès a ?€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 767 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
430 € /m²
Muestras
1470
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.136 €
ITP 10% — Cataluña314 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada4.750 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (768 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original