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Pl Sector Masía Bach

Sant Esteve Sesrovires, Barcelona • Suelo · Subasta • Ref: #9F827AA2

175.500 €
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OcupaciónLibre
65
Pl Sector Masía Bach — Sant Esteve Sesrovires
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable de 817 m² ubicado en Sant Esteve Sesrovires, Barcelona. Se trata de un suelo urbanizable destinado a desarrollo residencial, siendo compatible con el uso comercial; la edificabilidad deberá consultarse conforme a la normativa urbanística aplicable. Se sitúa en el sector Masia Bach, en el entorno del Club de Golf Barcelona, con acceso próximo a la carretera B-224 y conexión con la A-2. El municipio dispone de estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya en la línea Llobregat-Anoia, así como de servicios de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios. Cerca del activo se localiza el Club de Golf Barcelona. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3857104DF0935N0001LB
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
8/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Sant Esteve Sesrovires a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Esteve Sesrovires, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo175.500 €
ITP 10% — Cataluña17.550 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)614 €
Inversión total estimada194.664 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (3 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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