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Nave Industrial en Venta en Calle Joan Nuñez,7

Figueres, Girona • Nave industrial • Ref: #9F75353D

113.000 €
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Superficie

234 m²

Precio / m²

483 €

OcupaciónSin confirmar
37
Nave Industrial en Venta en Calle Joan Nuñez,7 — Figueres
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un color amarillo desgastado y sucio, con algunas manchas y desconchones.
  • •Garaje: La puerta del garaje es metálica y se ve antigua, con signos de óxido y desgaste.
  • •Exterior: La acera frente a la propiedad está sucia y con algunas grietas.

descriptionDescripción

¡Oportunidad de Inversión! Venta de Nave Industrial en Figueres (Gerona) Se vende nave industrial ubicada en una zona estratégica de Calle Joan Núñez, en Figueres, Gerona. Con una superficie de 234,20 m². Rápido acceso a las principales carreteras, como la N-II (Carretera Nacional Barcelona–Francia) y la AP-7 (Autopista del Mediterráneo), que permiten una conexión fluida con el resto de la provincia y el sur de Francia. Situada cerca de importantes áreas comerciales y parques industriales de Figueres, lo que ofrece un entorno dinámico para negocios e interacción empresarial. Cuenta con una ubicación privilegiada en una zona industrial consolidada, ideal para actividades productivas, logísticas o comerciales. Perfecta para empresas en expansión o para quienes buscan un inmueble con alta accesibilidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Para más información o para agendar una visita, contáctanos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética G

Características

Año construcción

1995

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5794105DG9759S
Superficie catastral
235 m²
Año construcción
1995
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave micro de 234.00m² en Figueres a 483€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (32 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 204 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

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Ubicación

Figueres, Girona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo113.000 €
ITP 10% — Cataluña11.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)396 €
Inversión total estimada125.696 €
Reforma estimada (estado: mejorable)93.500 € – 164.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización29 jun 2026

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