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Calle Maestro Juan Cabrera Cabrera, s/n

Antigua, Las Palmas • Otros • Ref: #9EE03443

13.800 €
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Superficie

42 m²

Precio / m²

328 €

OcupaciónLibre
51
Calle Maestro Juan Cabrera Cabrera, s/n — Antigua
Foto: sareb
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada principal del edificio presenta un buen estado de conservación, con pintura en buen estado y sin signos de deterioro.
  • •Los interiores visibles, como el pasillo, muestran paredes recién pintadas en rojo y suelos de baldosas en buen estado.
  • •El exterior de la propiedad, incluyendo la zona de la piscina y las escaleras, se ve cuidado y en buen estado general.

descriptionDescripción

Locales en venta y alquiler desde 42 m² hasta 210 m² en venta en Castillo Caleta del Fuste, en Las Palmas. Los locales se sitúan al este de la localidad y tienen como principal vía de comunicación la carretera FV-2 que recorre la isla entera. Se encuentran en una zona muy turística donde podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Están en una zona muy transitada a tan sólo 8 minutos andando de la Playa del Castillo y a 15 minutos del puerto deportivo. Se trata de locales desde 42 m² hasta 210 m² distribuidos en varias estancias. Cuentan con acceso independiente desde la calle. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Planta

133

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1988

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2418601FS1421N0133FD
Superficie catastral
42 m²
Año construcción
1988
Uso catastral
Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1615 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 42.00m² en Antigua a 328€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -89.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -89.2% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −1614 días en mercado sin venderse

Expediente

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location_on

Ubicación

Antigua, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-89.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.048 € /m²
Tu activo
328 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-80.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
Tu activo
328 € /m²
Muestras
269
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo13.800 €
ITP 6.5% — Canarias897 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada15.997 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
6 ago 2026
14.500 €arrow_forward13.800 €-4.83%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemar 2022 (1615 días)
En Atalaya desde24 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original