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Casa en Cl Salitre, Mula

Mula • Casa • Ref: #9E9A420B

11.600 €
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Superficie

50 m²

Precio / m²

232 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
36
Casa en Cl Salitre, Mula — Mula
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones en la pintura y el revestimiento de piedra está deteriorado.
  • •Exterior: Se observa un canalón roto y cables eléctricos expuestos en la parte superior de la fachada.
  • •Exterior: Hay signos de humedad y deterioro en la parte inferior de la pared.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar de una planta compuesto por cuatro dormitorios y dos baños. Se encuentra situado en la localidad de Mula, provincia de Murcia. Vivienda distribuida en cuatro habitaciones dos baños salón y cocina. La vivienda se encuentra tapiada por lo que se desconoce las calidades de la misma.Vivienda unifamiliar adosada de una planta sobre rasante del año 1910. Se encuentra ubicada en una zona tranquila algo apartado de la zona centro.Mula es una localidad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia. En la plaza del ayuntamiento de Mula se encuentra la Parroquia de San Miguel, que con la próxima Torre del Reloj (declarada Bien de Interés Cultural) forman un conjunto monumental muy representativo en el municipio, cuenta también con El Real Monasterio de la Encarnación y con Castillo de los Vélez. A la localidad se accede por carretera (RM-516 y C-20). Dispone de centros educativos (Centro de primaria Santo Domingo y San Miguel y Colegio público Santo Domingo y San Miguel), Clínica (Clínica Gran Vía Mula) Supermercado (Día y Corviran) y diferentes restaurantes. Vivienda distribuida en cuatro habitaciones dos baños salón y cocina.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 50.00m² en Mula a 232€/m² (mediana zona 1072€/m², delta -78.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 300 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.4% frente a la mediana zonal (1072€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mula

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.072 € /m²
Tu activo
232 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-45.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
422 € /m²
Tu activo
232 € /m²
Muestras
24
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
12.100 €arrow_forward11.600 €-4.13%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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