Avenida Puig i Cadafalch, s/n

Mataró, Barcelona • Piso • Ref: #9D25C851

161.100 €-98% vs mercado de zona

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Superficie

3245 m²

Precio / m²

49 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legal

Foto: holapisos

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio parece estar en un estado general aceptable, aunque no se aprecian detalles de la vivienda en sí.
•Exterior: La imagen muestra un entorno urbano con comercios y personas, pero no hay información sobre el interior de la propiedad.

descriptionDescripción

Espacioso Piso en Mataró, Barcelona, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 3245 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Ronda Prim, la Institut Escola Mar Mediterrània, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos andando encontramos la Platja del Callao y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 37 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a Autopista del Maresme.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 487 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 12/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 3245.00m² en Mataró a 49€/m² (mediana zona 2571€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona media, stock estancado (486 días).

warningRiesgos

−486 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-98.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.571 € /m²
Tu activo: 49 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-97.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.638 € /m²
Tu activo: 49 € /m²
Muestras: 27
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo161.100 €

ITP 10% — Cataluña16.110 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)564 €

Inversión total estimada178.774 €

Reforma estimada (estado: mejorable)1.298.000 € – 2.271.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

23 may 2026

176.450 €arrow_forward161.100 €-8.7%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemay 2025 (487 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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