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AtalayaAtalaya

Garaje en Mirabella

Urbanización Mirabella, Casares, MálagaParkingRef: #9CF977C1

8.600 €
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Superficie

29 m²

Precio / m²

297 €

OcupaciónSin confirmar
16
Garaje en Mirabella — Urbanización Mirabella, Casares
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y ubicación privilegiada! Te presentamos en exclusiva esta excelente oportunidad de adquirir una plaza de garaje en propiedad en la codiciada Urbanización Mirabella, en la localidad de Casares, provincia de Málaga. Con espacio suficiente para vehículos de tamaño medio o grande, esta plaza se encuentra en perfecto estado de conservación y está ubicada en un entorno tranquilo, seguro y de fácil maniobra. Su ubicación estratégica dentro del complejo permite un acceso rápido y directo, lo que garantiza una experiencia cómoda al entrar o salir. La urbanización Mirabella ofrece una atmósfera residencial de alto nivel, rodeada de áreas verdes, piscinas comunitarias, jardines bien cuidados y zonas recreativas, en un entorno cuidado y pensado para el bienestar. Además, en sus alrededores encontrarás comercios, tiendas locales, bares y restaurantes, lo que incrementa notablemente la utilidad y valor de la plaza. Casares, uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía, combina patrimonio histórico, belleza natural y proyección turística, lo que lo convierte en un lugar estratégico. Con fácil acceso por carretera a través de la A-377 y la AP-7, se encuentra perfectamente comunicado con Estepona, Manilva y otras zonas costeras de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
29041A00600043
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
2/30
Posesión
No evaluable
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Parking de 29.00m² en Casares a 297€/m² (mediana zona 300€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Urbanización Mirabella, Casares, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-1.0%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
300 € /m²
Tu activo
297 € /m²
Muestras
74
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo8.600 €
ITP 7% — Andalucía602 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada10.502 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original