Plaza Doctor Antonio Bayona, 5, Esc.1, 3-D

Benidorm, Alicante • Piso · Subasta • Ref: #9C98B25A

145.113 €

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Superficie

50 m²

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA 22518, TOMO 1135, LIBRO 282 FOLIO 63, del Registro de la Propiedad nº3 de Benidorm

Características

Baños

Año construcción

1961

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)116.000 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de INVERSIONES MONTECARLO SL, BRISAMU SL, GARBRE 32 ASESORES DE EMPRESA SL, MARIA LOPEZ HERAS, JULIO ERIC CASAS LOZANO, MIGUEL SIGNES PERELLO y MIGUEL SIGNES SALVA por 116.000,00 euros de principal. AFECCIÓN a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por 1.780,58 euros. AFECCIÓN a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados como NO SUJETO.

Hipoteca116.000 €

Puja mínima145.113 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 49.51 m² pero el catastro registra 63 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9806611YH4790N0007WB

Superficie catastral

63 m²

Año construcción

1961

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 4/6

Subasta BOE en Benidorm a 145,113€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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location_on

Ubicación

Benidorm, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-7.4%En línea

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.166 € /m²
Tu activo: 2.931 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo145.113 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana14.511 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)508 €

Inversión total estimada161.132 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 16 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (4 días)

En Atalaya desde29 ago 2026

Última actualización29 ago 2026

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