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AtalayaAtalaya

Calle Júpiter

LleidaPisoRef: #9C841EAE

70.000 €-41% vs mercado de zona
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Superficie

77 m²

Precio / m²

908 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
60
Calle Júpiter — Lleida
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: Se aprecian persianas metálicas bajadas en los locales comerciales, algunas con grafitis.
  • Exterior: Los balcones de los edificios muestran un desgaste general y algunos elementos antiguos.

descriptionDescripción

Piso de 77 m² ubicado en Lleida. Se trata de un piso de 77 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Lleida, en una zona consolidada y residencial con acceso directo a la Avenida de Madrid y la N-240, lo que facilita la conexión con las principales vías de entrada y salida de la ciudad. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Lleida, así como proximidad a la estación de tren Lleida-Pirineus, que ofrece servicios de cercanías, media y larga distancia, incluyendo AVE. En el entorno se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Destacan puntos de interés cercanos como el Parque de los Campos Elíseos, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, el Hospital Universitario Arnau de Vilanova, el Centro Comercial La Fira y el Museo de Lleida, todos ellos dentro de la propia localidad y a corta distancia del inmueble. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1967

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1195311CG0019E0018UH
Superficie catastral
77 m²
Año construcción
1967
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 293 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 77.12m² en Lleida a 908€/m² (mediana zona 1552€/m², delta -41.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, 291 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -41.5% frente a la mediana zonal (1552€/m²)

warningRiesgos

  • IA detectó: ocupado por persona sin justo título

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lleida, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-41.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.552 € /m²
Tu activo
908 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+9.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
826 € /m²
Tu activo
908 € /m²
Muestras
54
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €
ITP 10% — Cataluña7.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada78.300 €
Reforma estimada (estado: mejorable)31.000 €54.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (293 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original