AtalayaAtalaya

Diseminado Alberquilla

Jumilla, Murcia • Casa • Ref: #9BE9480F

57.050 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Jumilla por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

200 m²

Precio / m²

285 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
55
Diseminado Alberquilla — Jumilla
Foto: Solvia
1 / 37

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

37 de 37 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •Salon: Las paredes del salón tienen pintura desconchada y humedades, especialmente en la parte inferior.
  • •Dormitorio: El dormitorio muestra manchas de humedad en las paredes y el techo, sugiriendo problemas de filtraciones.
  • •General: Los suelos de baldosas están en buen estado, pero la pintura y las paredes requieren una reforma completa.

descriptionDescripción

Casa de 200 m² ubicada en Jumilla, Murcia. Se trata de una casa de 200 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en la zona diseminada de Alberquilla, en el entorno rural de Jumilla. Cuenta con acceso directo a la carretera RM-427, que conecta rápidamente con el centro urbano de Jumilla y enlaza con la N-344, una de las vías principales que comunica la localidad con Murcia y otras poblaciones relevantes de la región. En Jumilla se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros de salud, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias de los residentes. Además, el Hospital Municipal de Jumilla proporciona atención sanitaria especializada y de urgencias. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1900

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 200 m² pero el catastro registra 474 m² (+137%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
702502100870250001MR
Superficie catastral
474 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 914 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 200.00m² en Jumilla a 285€/m² (mediana zona 867€/m², delta -67.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -67.1% frente a la mediana zonal (867€/m²)

warningRiesgos

  • −913 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Jumilla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-67.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
867 € /m²
Tu activo
285 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-38.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
463 € /m²
Tu activo
285 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo57.050 €
ITP 8% — Murcia4.564 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada62.914 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (914 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jumilla por puntuación IA

House For Sale In C Cartagena Jumilla Murcia
70

House For Sale In C Cartagena Jumilla Murcia

40.500 €

488 €/m² · 83 m²

Ver análisisarrow_forward
Casa en Diego Abellan
69

Casa en Diego Abellan

61.000 €

530 €/m² · 115 m²

Ver análisisarrow_forward
Casa en Calvario
67

Casa en Calvario

60.000 €

476 €/m² · 126 m²

Ver análisisarrow_forward
Casa en Cl. Viriato
50

Casa en Cl. Viriato

120.000 €

784 €/m² · 153 m²

Ver análisisarrow_forward
House For Sale In C Esteban Tomas 17 Jumilla Murcia
40

House For Sale In C Esteban Tomas 17 Jumilla Murcia

45.000 €

250 €/m² · 180 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original