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AtalayaAtalaya

Calle El Fresno

Corvera de Asturias, AsturiasSueloRef: #9BA18ACD

113.000 €
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Superficie

2374 m²

Precio / m²

48 €

OcupaciónLibre
57
Calle El Fresno — Corvera de Asturias
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de suelo urbanizable en venta de 2374 m² en el municipio de Corvera de Asturias. Ubicado a tan sólo 5 kilómetros de Avilés, el terreno está bien comunicado por transporte privado ya que Sus principales vías de comunicación son la autovía del Cantábrico A-8 y el ramal A-81 que da acceso a Avilés; las antiguas carreteras generales de conexión entre Avilés y Gijón AS-19 y entre Avilés y Oviedo AS-17, siendo esta última la principal vía de comunicación del concejo que lo estructura a lo largo. También tiene muy buena comunicación por transporte público gracias a sus paradas cercanas de autobús (líneas L5, Soto de Llanera-las Vegas, Entrevías-Hospital…) y de tren (línea C3). Se encuentra muy próximo al Aeropuerto de Asturias en el vecino concejo de Castrillón, del que dista unos 16 kilómetros. Se situa cerca del Embalse de Trasona y de la Ría Avilés y dispone de todos los servicios necesarios básicos tales como grandes supermercados, restaurantes, comercios, oficinas bancarias, farmacias, centros de salud, instalaciones deportivas, centros escolares… En 10 minutos se puede llegar al Área recreativa del embalse de Trasona. El terreno ofertado, gracias a sus 2374 m², admite una edificabilidad máxima permitida de 945 m²t, destinados a uso residencial de bloque abierto. Es, por tanto, una opción interesante para invertir y obtener rentabilidad, dada las posibilidades que ofrece. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6445828TP6264S0001TO
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2036 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2373.85m² en Corvera de Asturias a 48€/m² (mediana zona 48€/m², delta +0.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 2034 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Corvera de Asturias, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+84.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
26 € /m²
Tu activo
48 € /m²
Muestras
153
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo113.000 €
ITP 8% — Asturias9.040 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)396 €
Inversión total estimada123.436 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2021 (2036 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original