Ur. Cerro Alberche

Casar de Escalona (el), Toledo • Suelo • Ref: #9B58DD6C

148.000 €

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OcupaciónLibre

Ur. Cerro Alberche — Casar de Escalona (el)

Foto: Solvia

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Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo en El Casar de Escalona, provincia de Toledo. Finca de 311.750 m² registrales. Parte de la finca (120.761 m² suelo) se encuentra clasificada como Suelo Urbanizable No Programado, pendiente de sus correspondientes segregaciones de la finca matriz, y de tramitar PAU, Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación correspondiente a la U-8-2 y U 8-4-1 del Plan de Ordenación Municipal de El Casar de Escalona con calificación urbanística para Residencial Unifamiliar. El resto de la finca tiene la consideración de rústica común. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

45040A006090100000EF

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Urbanística: 3/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 2/15

Suelo rustico (unknown) de ?m² en Casar de Escalona (el) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Casar de Escalona (el), Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

—

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 42 € /m²
Muestras: 101
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo148.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha13.320 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)518 €

Inversión total estimada162.838 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (918 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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