AtalayaAtalaya

Calle Petunia

Valldemar, Calafell, Tarragona • Suelo • Ref: #9AD4740C

18.600 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Calafell por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

680 m²

Precio / m²

27 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
84
Calle Petunia — Valldemar, Calafell
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar de 680 m² ubicado en Valldemar, Calafell. Se trata de un solar de 680 m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado, suministro de agua y electricidad, así como viales y aceras. El solar se sitúa en el barrio de Valldemar, Calafell, una zona que ofrece un acceso conveniente por la C-32 y la AP-7, que facilitan la conexión con otras regiones de Cataluña. En cuanto a comunicaciones públicas, el área está servida por líneas de autobús que conectan con el centro de Calafell y otros municipios cercanos. La ubicación proporciona acceso a diversos servicios, como supermercados y restaurantes, así como instalaciones deportivas y centros educativos. Además, se encuentra a poca distancia de lugares de interés como el Castillo de Calafell y las playas de la Costa Dorada, famosas por su belleza y ambiente acogedor. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3148507CF8634N0001LW
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 707 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 680.00m² en Calafell a 27€/m² (mediana zona 85€/m², delta -68.2%). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (705 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -68.2% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +IA detectó: Solar de 680 m²

warningRiesgos

  • −705 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Valldemar, Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-37.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
43 € /m²
Tu activo
27 € /m²
Muestras
19
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.600 €
ITP 10% — Cataluña1.860 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada21.760 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2024 (707 días)
En Atalaya desde18 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Calafell por puntuación IA

Avenida Lituania, s/n
91

Avenida Lituania, s/n

24.500 €

58 €/m² · 420 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida Lituania, s/n
84

Avenida Lituania, s/n

22.800 €

41 €/m² · 554 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida Lituania, s/n
74

Avenida Lituania, s/n

21.600 €

43 €/m² · 494 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida Espanya, 0331
69

Avenida Espanya, 0331

85.000 €

167 €/m² · 506 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Austria, s/n
69

Calle Austria, s/n

74.000 €

138 €/m² · 535 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original