Piso en Calle Cura Ibáñez, Yecla

Yecla • Piso • Ref: #9AD1C1DF

70.600 €-35% vs mercado de zona

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Superficie

117 m²

Precio / m²

603 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Calle Cura Ibáñez, Yecla — Yecla

Foto: Cimenta2

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso situado en la planta tercera de la calle Cura Ibañez del municipo de Yecla en la provincia de Murcia. Dispone de una superficie construida de 121m2 y 93 m2 útiles. Presenta una distribución de tres dormitorios y dos baños completos. Cuenta con un trastero anejo y forma parte de un edificio residencial ubicado en un entorno urbano consolidado, bien ubicado y próximo a servicios, comercios y equipamientos públicos. La zona ofrece buena accesibilidad dentro del núcleo urbano y conexión con vías principales.

Características

Baños

Ascensor

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 454 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 117.00m² en Yecla a 603€/m² (mediana zona 931€/m², delta -35.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (453 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (931€/m²)

warningRiesgos

−453 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Yecla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-35.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 931 € /m²
Tu activo: 603 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+6.3%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 567 € /m²
Tu activo: 603 € /m²
Muestras: 19
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

100.800 €arrow_forward70.600 €-29.96%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejun 2025 (454 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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