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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Colladillo

Paracuellos de Jiloca, ZaragozaEdificioRef: #9AC959BB

101.000 €
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Superficie

72 m²

Precio / m²

1.403 €

OcupaciónSin confirmar
23
Promoción Inacabada en Colladillo — Paracuellos de Jiloca
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con gran potencial! Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria con altas posibilidades de rentabilidad, piso en construcción con un avance de obra del 20%, ubicado en la apacible localidad de Paracuellos de Jiloca, en la provincia de Zaragoza. Se trata de un inmueble ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida, adaptado a las necesidades actuales. Paracuellos de Jiloca es una localidad tranquila, conocida por su entorno natural, sus aguas termales y su cercanía al Parque Natural del Monasterio de Piedra. Un enclave perfecto tanto para residencia habitual como para vivienda vacacional, especialmente atractivo para quienes valoran la calma, el entorno rural y el bienestar. A tan solo 6 km de Calatayud, principal núcleo de servicios de la comarca, y con acceso cómodo desde la autovía A-2, la ubicación ofrece buena conexión con Zaragoza y Madrid. Los servicios básicos como centros de salud, colegios, supermercados y restauración se encuentran en los alrededores, permitiendo una vida práctica y sin complicaciones. Además, la creciente demanda de vivienda asequible y personalizada en zonas rurales bien comunicadas abre una interesante ventana de rentabilidad a medio y largo plazo para promotores o particulares con visión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3945617XL1734F

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio unknown, obra parada (avance 20%) de 72.00m² en Paracuellos de Jiloca a 1403€/m² (mediana zona 65€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 125 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Paracuellos de Jiloca, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+2058.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
65 € /m²
Tu activo
1.403 € /m²
Muestras
125
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo101.000 €
ITP 8% — Aragón8.080 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)354 €
Inversión total estimada110.434 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original