Avenida Diego Ramirez Pastor Nº 79-81, s/n

Torrevieja, Alicante • Piso • Ref: #9A25B3ED

90.876 €

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Superficie

121 m²

Precio / m²

751 €

Habitaciones

OcupaciónLibreDeducido por IA

Avenida Diego Ramirez Pastor Nº 79-81, s/n — Torrevieja

Foto: aliseda

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio parece estar en buen estado general, sin daños estructurales visibles.
•Exterior: Las persianas de los locales comerciales están cerradas, lo que no permite ver el interior.

descriptionDescripción

Os presentamos este extraordinario piso de obra nueva situado en Torrevieja, Alicante. El inmueble se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Ubicado en la 4a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Torrevieja a escasos minutos de Parque de las Naciones y Plaza de la Constitution. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

2011

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3363441YH0036S0019RO

Superficie catastral

121 m²

Año construcción

2011

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 121.00m² en Torrevieja a 751€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -79.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -79.9% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+IA detectó: Os presentamos este extraordinario piso de obra nueva

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-79.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.736 € /m²
Tu activo: 751 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-61.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.943 € /m²
Tu activo: 751 € /m²
Muestras: 84
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.876 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.088 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)318 €

Inversión total estimada101.282 €

Reforma estimada (estado: mejorable)48.500 € – 84.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

10 ago 2026

123.500 €arrow_forward90.876 €-26.42%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdeago 2026 (29 días)

En Atalaya desde9 may 2026

Última actualización30 ago 2026

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