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Local/oficina en Venta en Avda Avenida de la Feria,5

Bollullos Par del Condado, Huelva • Oficina • Ref: #99A52312

48.500 €
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Superficie

113 m²

Precio / m²

429 €

OcupaciónSin confirmar
43
Local/oficina en Venta en Avda Avenida de la Feria,5 — Bollullos Par del Condado
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

DESCRIPCIÓN: Local comercial de 113 m² en Bollullos del Condado. Este inmueble de tipología terciaria se sitúa en la planta baja de un edificio ubicado en la Avenida de la Feria, número 0, en el municipio de Bollullos del Condado (Huelva). Construido en el año 2006, el local presenta un estado de obra nueva terminada y cuenta con un acceso independiente a través de una calle de nueva formación. Dispone de una superficie útil registral de 104 metros cuadrados, mientras que su superficie construida catastral alcanza los 113 metros cuadrados. Su distribución interior es diáfana, propia de un uso comercial, lindando por su frente con la citada calle y un trasformador, a la derecha con el vestíbulo de acceso a viviendas y hueco de ascensor, y a la izquierda con la rampa de acceso al sótano de aparcamientos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética C

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

2006

Certificado energético

C

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Categoría
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Oficina grado unknown de 113.00m² en Bollullos Par del Condado a 429€/m² (mediana zona 626€/m², delta -31.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -31.4% frente a la mediana zonal (626€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Bollullos Par del Condado, Huelva

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.500 €
ITP 7% — Andalucía3.395 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada53.195 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde15 may 2026
Última actualización12 jun 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original