Calle Pablo Penáguilas

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Piso • Ref: #9895FC21

130.300 €-36% vs mercado de zona

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Superficie

54 m²

Precio / m²

2.429 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Pablo Penáguilas — Las Palmas de Gran Canaria

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

•Fachada: La pintura de la fachada presenta signos de desgaste y suciedad en varias zonas.
•Fachada: Se observan algunas grietas menores en la superficie de la fachada.
•Exterior: Las persianas y ventanas muestran un aspecto envejecido y algunas están abiertas o desalineadas.

descriptionDescripción

Piso de 54 m² ubicado en Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas. Se trata de un piso de 54 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Se sitúa en una zona urbana del municipio, con acceso próximo a la circunvalación GC-3. Dispone de paradas de guagua urbana en el entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1967

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 53.65 m² pero el catastro registra 71 m² (+32%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

7795602DS5079N0007PD

Superficie catastral

71 m²

Año construcción

1967

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 53.65m² en Las Palmas de Gran Canaria a 2429€/m² (mediana zona 3799€/m², delta -36.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -36.1% frente a la mediana zonal (3799€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-36.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.799 € /m²
Tu activo: 2.429 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+149.1%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 975 € /m²
Tu activo: 2.429 € /m²
Muestras: 17
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo130.300 €

ITP 6.5% — Canarias8.470 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)456 €

Inversión total estimada140.226 €

Reforma estimada (estado: mejorable)21.500 € – 37.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (5 días)

En Atalaya desde1 sept 2026

Última actualización1 sept 2026

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