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AtalayaAtalaya

Calle De la Maquinilla, s/n

MadridTrasteroRef: #98359DEC

380.000 €
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Superficie

82 m²

Precio / m²

4.634 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
69
Calle De la Maquinilla, s/n — Madrid
Foto: aliseda
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Una gran oportunidad de descubrir este acogedor piso residencial de 82 m² construidos y 78 m² útiles, situado en la tranquila y bien comunicada calle Maquinilla, en Madrid. Su orientación sureste garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando espacios cálidos y agradables tanto para el descanso como para la vida diaria. La vivienda destaca por su cómoda distribución y por el aprovechamiento inteligente de cada metro, ofreciendo estancias amplias y funcionales. Los armarios empotrados aportan un valioso espacio de almacenaje, permitiendo mantener el hogar siempre ordenado y despejado, a la vez que contribuyen a una sensación de mayor amplitud. El piso forma parte de un entorno residencial ideal para quienes buscan calidad de vida en Madrid, con servicios, comercios y zonas verdes en los alrededores. Además, cuenta con piscina, un auténtico plus para disfrutar del buen tiempo, relajarse, hacer ejercicio o compartir momentos en familia y con amigos sin salir de casa. Una oportunidad perfecta para quienes desean un hogar confortable, luminoso y con zonas de ocio, en una ubicación práctica y bien conectada dentro de la ciudad.

Características

Baños

2

Planta

7

Ascensor

Terraza

Parking

No

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6003201VK4760C0412HZ

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
16/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Storage de 82.00m² en Madrid a 4634€/m² (mediana zona 4566€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+2.1%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
4.540 € /m²
Tu activo
4.634 € /m²
Muestras
29
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo380.000 €
ITP 6% — Madrid22.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.330 €
Inversión total estimada405.130 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original