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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Camino de Zaragoza

Almudévar, HuescaEdificioRef: #976E265A

539.300 €
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Superficie

3407 m²

Precio / m²

158 €

OcupaciónSin confirmar
56
Promoción Inacabada en Camino de Zaragoza — Almudévar, Almudévar
Foto: Hipoges
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de piedra presenta huecos sin ventanas ni puertas, indicando una obra en curso.
  • Exterior: Se observa escombro y vallas de obra en el exterior de la propiedad.
  • Interior: El interior muestra paredes de ladrillo visto y hormigón, con instalaciones eléctricas expuestas y materiales de construcción en el suelo.
  • Interior: Hay estancias con paredes enlucidas pero sin acabados finales, y el suelo está sucio con restos de obra.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad exclusiva para inversores! Presentamos una excelente ocasión para adquirir un conjunto de viviendas adosadas en construcción de obra parada con un grado de avance aproximado del 50%, ubicada en la localidad de Almudévar, provincia de Huesca, ideal para promotores que buscan finalizar un proyecto residencial. Características principales: -Promoción compuesta por 14 viviendas adosadas: .13 viviendas con superficies entre 207m² y 235m² construidos. .1 vivienda singular con gran superficie (aprox. 691m² – 816m² registrales). -Superficie total construida: 3.405,77m². -Superficie útil total: 3.064,74m². -Año de construcción: 2007. -Bloque 1 (viviendas 1 a 7): .Viviendas en 3 plantas (sótano más baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Bloque 2 (viviendas 8 a 14): .Viviendas en 2 plantas (baja más primera) .Programa tipo: 4 dormitorios y 3 baños -Situación urbanística: .Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias (homologadas como PGOU) .Clasificación: Suelo urbano consolidado .Calificación: R4 Residencial Unifamiliar .Sin indicios de incumplimiento urbanístico El activo se sitúa en una zona con urbanización completamente ejecutada, contando con pavimentación, alcantarillado, alumbrado público, abastecimiento de agua, suministro eléctrico, telecomunicaciones y zonas ajardinadas, lo que permite retomar la promoción sin cargas de urbanización pendientes Almudévar cuenta con excelentes conexiones mediante la A-23, situándose a solo 18 km de Huesca y a menos de 60 km de Zaragoza, lo que permite combinar tranquilidad residencial con cercanía a núcleos urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9875002XM9597N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 14 viviendas de 3407.00m² en Almudévar a 158€/m² (mediana zona 312€/m², delta -49.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -49.4% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almudévar, Almudévar, Huesca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo539.300 €
ITP 8% — Aragón43.144 €
Notaría (est.)809 €
Registro de la Propiedad (est.)539 €
Gestoría (est.)1.888 €
Inversión total estimada585.680 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original