Solar Alcala de Guadaira

Gandul-Marchenilla, Alcala de Guadaira, Sevilla • Suelo • Ref: #97481F8D

Precio a consultar

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alcala de Guadaira por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

20704 m²

OcupaciónSin confirmar

Solar Alcala de Guadaira — Gandul-Marchenilla, Alcala de Guadaira

Foto: Unicaja Inmuebles

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar en la provincia de Sevilla, en el municipio de Alcala de guadaira, en la calle UE. CON INCIDENCIAS: SIN PLENO DOMINIO.

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 7/15

Suelo urbano (unknown) de 20704.00m² en Alcala de Guadaira a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (49 días).

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Gandul-Marchenilla, Alcala de Guadaira, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

—

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 25 € /m²
Muestras: 14
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteUnicaja

En Atalaya desde12 jul 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alcala de Guadaira por puntuación IA

Urban Building Land For Sale In C Castillo Cumbres Mayores 2 Alcala de Guadaira Sevilla

460.000 €

271.226 €/m² · 1.7 m²

Ver análisisarrow_forward

Finca en Alcala de Guadaira (sevilla)

106.926 €

Ver análisisarrow_forward

Finca en Alcala de Guadaira (sevilla)

13.328 €

Ver análisisarrow_forward

Finca en Alcala de Guadaira (sevilla)

8.704 €

14 €/m² · 618.05 m²

Ver análisisarrow_forward

Finca en Alcala de Guadaira (sevilla)

15.756 €

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original