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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Plaza Toros

ToledoLocal comercialRef: #9743FD58

172.000 €
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Superficie

393 m²

Precio / m²

438 €

OcupaciónSin confirmar
38
Local Comercial en Plaza Toros — Toledo
Foto: Hipoges
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta un aspecto cuidado, aunque la persiana del local tiene signos de desgaste.
  • El interior del local comercial muestra suelos y paredes en buen estado general, pero con un estilo que podría considerarse anticuado.
  • Las instalaciones interiores, como las luminarias del techo y las divisiones de oficina, sugieren una necesidad de actualización.
  • Los acabados de madera en algunas zonas y las ventanas con persianas antiguas indican que la propiedad se beneficiaría de una reforma estética.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial muy bien situado, ubicado en Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial dúplex situado en planta baja y sótano comunicados por escalera interior. En la planta baja dispone de aseo. Adquirir un local comercial en Toledo representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación en una zona urbana consolidada, con tránsito que favorece la visibilidad del negocio. El entorno combina actividad residencial, comercial y de servicios, generando una demanda constante. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, facilidad de acceso y proximidad al centro urbano, lo que incrementa su potencial para múltiples actividades comerciales o profesionales. Toledo ofrece una amplia red de servicios médicos, centros educativos de todos los niveles, comercios, espacios de ocio y una variada oferta de restauración, proporcionando una excelente calidad de vida. Su riqueza histórica y cultural se combina con modernas infraestructuras y zonas residenciales consolidadas. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el acceso a Madrid y a otras ciudades de Castilla-La Mancha, favoreciendo la movilidad y la actividad económica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2638703VK1123H

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
6/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Local comercial planta sotano de 393.00m² en Toledo a 438€/m² (mediana zona 273€/m², delta %). desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Toledo, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+60.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
273 € /m²
Tu activo
438 € /m²
Muestras
38
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo172.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha15.480 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)602 €
Inversión total estimada189.082 €
Reforma estimada (estado: mejorable)157.000 €275.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original