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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Real

Osa de la Vega, CuencaCasaRef: #96E7B040

53.000 €-53% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

125 m²

Precio / m²

424 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
68
Casa Adosada en Real — Osa de la Vega
Foto: Hipoges
1 / 41

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

41 de 41 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes presentan un color desgastado y algunas marcas, sugiriendo la necesidad de pintura.
  • Suelos: Los suelos de baldosas de terracota están en buen estado general, aunque el estilo es algo anticuado.
  • Instalaciones: Se observan cables expuestos en varias paredes, indicando que las instalaciones eléctricas podrían necesitar una revisión o actualización.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Osa de la Vega, provincia de Cuenta, es una magnífica oportunidad para quienes desean diseñar un hogar totalmente personalizado, en un entorno donde la tranquilidad, los espacios abiertos y el ritmo pausado del mundo rural. La vivienda brinda numerosas posibilidades de transformación para adaptarla a las necesidades actuales. El salón principal puede convertirse en una estancia acogedora y llena de personalidad, un espacio donde crear un ambiente cálido para disfrutar de reuniones familiares. La cocina representa uno de los espacios con mayor potencial del inmueble. Su reforma permitirá crear un entorno funcional y práctico, donde combinar tradición y modernidad para convertirla en uno de los rincones más importantes del hogar. La zona de descanso ofrece múltiples opciones de personalización. Los dormitorios pueden transformarse en espacios confortables y tranquilos, adaptados tanto a familias como a quienes buscan una segunda residencia donde desconectar. El baño brinda igualmente una excelente oportunidad de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, soluciones funcionales y elementos orientados al bienestar. Ubicada en Osa de la Vega, esta vivienda disfruta de un entorno natural privilegiado dentro de la provincia de Cuenca. La localidad destaca por su tranquilidad, su cercanía a espacios naturales de gran valor paisajístico y la autenticidad de la vida en un municipio con tradición y encanto rural. Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, desconexión y contacto con la naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1920

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 125 m² pero el catastro registra 182 m² (+46%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0700108WJ2900S
Superficie catastral
182 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 125.00m² en Osa de la Vega a 424€/m² (mediana zona 911€/m², delta -53.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (911€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Osa de la Vega, Cuenca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
Tu activo
424 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+37.2%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
309 € /m²
Tu activo
424 € /m²
Muestras
75
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo53.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.770 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada59.070 €
Reforma estimada (estado: mejorable)50.000 €87.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original