Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle San Pedro

Valoria la Buena, ValladolidCasaRef: #96DE6899

50.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Valoria la Buena por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

202 m²

Precio / m²

248 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
43
Calle San Pedro — Valoria la Buena
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta desconchados y deterioro en el revestimiento, con la puerta de entrada de madera en mal estado.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos en la fachada y rejas en las ventanas con signos de óxido.
  • Dormitorio: Las paredes del interior muestran humedad y desconchados, con la pintura deteriorada.
  • Interior: Los suelos de baldosas están sucios y las paredes necesitan ser reparadas y pintadas.

descriptionDescripción

Casa de 202 m² ubicada en Valoria la Buena, Valladolid Se trata de una casa de 202 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra situada en el núcleo urbano de Valoria la Buena, lo que permite disfrutar de la proximidad a todos los recursos que ofrece la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera VA-900, que conecta con otras localidades cercanas y la autovía A-62, asegurando una comunicación eficiente tanto con Valladolid capital como con otras poblaciones de la región. En Valoria la Buena existen servicios esenciales que facilitan la vida diaria, tales como supermercados, restaurantes, centro de salud, farmacia, estanco, consultorio médico, colegio público y varias instalaciones deportivas municipales, como el polideportivo y la piscina. Para el ocio y la cultura, se puede destacar la presencia del Museo del Vino, que es un referente en la localidad y se encuentra muy próximo al centro urbano. La localidad dispone de transporte público mediante líneas de autobús interurbano, con conexiones regulares hacia Valladolid y a distintas poblaciones de la comarca, y cuenta con oficina bancaria y diversos comercios de proximidad. Además, la zona ofrece un ambiente residencial tranquilo, rodeado de servicios, zonas verdes y los principales puntos de interés de la localidad. Los desplazamientos a Valladolid capital resultan ágiles y cómodos, gracias a la cercanía de los principales accesos viarios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1851

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3189713UM7238N0001GX
Superficie catastral
192 m²
Año construcción
1850
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 259 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 201.92m² en Valoria la Buena a 248€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -84.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 257 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -84.1% frente a la mediana zonal (1559€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Valoria la Buena, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-84.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.559 € /m²
Tu activo
248 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-67.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
770 € /m²
Tu activo
248 € /m²
Muestras
67
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo50.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada55.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (259 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original